□金陵晚报/紫金山新闻记者

　　顾小萍

　　全面取消住房限售、住房浮滥“以旧换新”、公积金实施“全家桶”……南京3月31日发布的“房七条”新政，激发市民世俗关注，连日来，各大新址神色及中介门店的到访量、探讨量、成交量显著增多，“金三”小阳春行情仍在升温不竭。

　　“清朗3天小长假，不少东谈主王人选拔离宁出门度假，即便如斯，神色现场3天到访量仍最初300组，胜仗成交了8套房源。”位于江北新区的首个第四代住宅神色江韵瑧悦营销慎重东谈主葛亚峰先容，公积金“全家桶”战略的实施，大大裁减了不少购房主谈主的首付压力，让一些正本因首付资金病笃而怦然心动的购房主谈主下定决心入手。

　　南京颐居建造集团策动东谈主士先容，新一轮“以旧换新”举止启动后，各大神色客户到访量均显著高潮，其中，颐和四季府神色到访量高潮了55%。在奥体建造各大神色现场，客户探讨量、到访量亦然显赫高潮，“回电探讨最初了800组，各售楼处累计到访约500组，已有客户得胜报名参与源尚丹若、紫薇园等项看法‘以旧换新’举止，其中源尚丹若神色热度最高，单神色已得胜认购6套新址。”策动慎重东谈主先容。

　　“咱们固然现时无房可卖，但3天小长假到访客户最初了170组，他们王人在恭候神色新开盘。”金陵序花坛神色营销慎重东谈主陆好意思莹告诉记者，范畴现时，神色共推出了262套房源，已沿途售罄，神色还剩下终末两栋楼，有望在本年上半年推出并已毕清盘。

　　“‘房七条’新政发布后，部分楼盘因参与‘以旧换新’举止，各销售案场到访量有显著增多，中介门店带看量也有一定增长。”市住房保险和房产局策动东谈主士先容，南京启动新一轮“以旧换新”举止后，各大新址神色奋勇报名参与，范畴4月6日，共有2批次91个神色8200套房源肯求入库，经审核，已有47个神色4261套房源合适入库条款。从认购和成交情况看，清朗小长假前去常销售日(3月31日—4月3日)，南京新建商品住宅共认购501套(日均125套)，环比新政前一周增长22.2%，较2024年同期则增长了41.9%。而二手住宅共成交1948套(日均487套)，较昨年同期增长了53.4%。

　　市民赵先生在“房七条”新政发布后，一直密切关注存量房的挂牌量。“我有一套位于河西南的房源，挂牌已有一段本领，‘房七条’新政明确取消限售后，我很驰念这一战略会不会导致二手房挂牌量激增，进而影响二手房交往。当今看来，驰念有点过剩。”赵先生示意。

　　“说真话，我也很怜惜近段本领二手房的挂牌数据，但少量也不驰念。”南京房地产业协会副布告长汪明宇分析示意，这次取消限售后开释的房源应是2022年3月31日以后成交的房源。初步估算，2022、2023年南京主城卖了9万多套新址，而2024年销售的新址多量还未寄托，不会插足市集。从本领节点来看，2022年3月，南京楼市已插足深度调整期，以投资为看法的购房者至极少，大多购房主谈主以自住需求为主。这也意味着，大部分业主不会选拔新址寄托后偶而挂牌销售。他同期示意，取消限售将加快市集复苏、企稳回暖。

　　记者从市住房保险和房产局了解到，“房七条”新政前，全市二手住宅挂牌量基本相识在14.2万套傍边，新政发布后首日，二手住宅挂牌量增多636套，后续逐日挂牌约600套且自4月4日起开动显著着落，现时挂牌总量基本相识在14.4万套傍边，合座较为沉稳。

　　南京房地产业协会副会长兼布告长张辉示意数百名客服为尊贵的客户提供优质的服务。，“房七条”楼市新政的出台，相识了市集的预期，莳植了市集的信心，一部分买房主谈主正在加快入市，预测4月份南京二手房市集还会不竭金三小阳春的行情。“起原，从市集本人惯性看，每年南京4月楼市行情基本会不竭3月，成交量甚而比3月进一步提高；另外，南京‘房七条’取消了限售，又推出了‘以旧换新’，势必会加重市集中一些二手房的出售和二手房的成交，因此，4月的南京房地产市集结合手续活跃。”